URBANISTIČKI PLAN UREĐENJA SJEVERNOG DIJELA GRADA VARAŽDINA
Naručitelj: Grad Varaždin, 1999.
 

izvadak iz tekstualnog dijela elaborata:

Granicama obuhvata ovog plana obuhvaćeno je područje sjevernog dijela grada Varaždina.

Prostor je ograničen slijedećim ulicama:
- sa sjeverne strane - južnom stranom planirane prometnice po Bombellesovom
nasipu;
- s istočne strane - Dravskom ulicom i Ulicom Ruđera Boškovića;
- s južne strane - Međimurskom i Trenkovom ulicom;
- sa zapadne strane - Zavojnom ulicom, Ulicom A. Starčevića i Ulicom Široke ledine.

Područje obuhvata predstavlja zonu koja se neposredno nadovezuje na zaštićenu povijesnu jezgru Varaždina i proteže se sve do Bombellesovog nasipa na sjeveru. Površina obuhvata Plana iznosi 83,7 ha.

Na prostoru obuhvata Plana izgrađeno je više građevina društvenog standarda, tj. građevina prosvjetnih, kulturnih, športskih, socijalnih i vjerskih namjena, kao što su: osnovna škola, dječji vrtić, stadion "ŠKUNC", rimokatolička crkva, dom umirovljenika i robna kuća.

U pogledu stanovanja, prevladava individualno stanovanje uz nekoliko većih zgrada kolektivnog stanovanja.

Individualno stanovanje, tj. obiteljske kuće na vlastitim parcelama, različitog su građevinskog boniteta: od novijih kuća, dobro održavanih, u kvartu između Ulice V. Špinčića, N. Tesle, R. Boškovića i Trenkove ulice, te Zavojne ulice i dio Trenkove ulice, do starih, dotrajalih, pa čak i zapuštenih kuća u Ulici O. Price, Širokim ledinama i Trgu M. Gupca. Ovo posljednje posljedica je propozicija iz dosadašnjih dokumenata prostornog uređenja, koji su cijele kvartove, pa i ulice, namijenili rušenju i izgradnji novih građevina kolektivnog stanovanja visoke gustoće, a što nije realizirano.

Unutar obuhvata Plana nalaze se i tri veće neizgrađene površine:
prostor između Trga M. Gupca i Dravske ulice;
prostor između Trga M. Gupca i Ulice Široke ledine;
prostor između osnovne škole i doma umirovljenika.

U pogledu vlasništva, prevladava privatno vlasništvo nad poslovnim i stambenim građevinama i zemljištem.